房地产项目开发周期（房地产项目开发周期在哪能查到）

房地产项目开发周期定义

1、所谓房地产开发是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

2、发展周期一般不指具体的开发项目，而是用于某个房地产企业或房地产行业演变过程的特征指标（如新生、成长、成熟、衰退等概念），范畴太大，几句话是说不清楚的。

3、是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发是房地产活动中一项重要制度，属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。

请教一下做过房地产的人,一个房地产公司如果开发一个20万平方米的高端...

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

范围：一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

重新定义产品定位，降低均价。根据周边竞争项目的价格和市场需求，重新定价，提高性价比，以吸引更多客户。 优化物业和服务。提高物业服务质量，加强绿化建设，增加公共设施和设备，提高小区品质和居住舒适度。

其次还得具备相应的许可证，比如说项目建设施工许可证书国有土地使用证书，土地规划许可证书，还有就是施工单位签订的合约。

测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

房地产项目开发周期包不包含销售期

1、【答案】：AE 【正确答案】：AE【答案解析】：开发销售型的计算期为开发期加上销售期。参见教材P180。

2、【答案】：D考点：财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

3、房地产投资过程根据房地产产品的生命周期，一般将房地产投资过程划分为开发阶段、经营阶段、再开发阶段等三个阶段的投资。①开发阶段的投资。开发阶段主要包括购（征）地、规划设计、建设等活动。

4、房地产开发涵盖了工程进度及营销。项目在进行开发商，会制定一个开发计划。在开发计划中，会涉及到以下几个方面：前期工作：相关证件手续的办理。（项目前期部）设计工作：项目的产品设计。

房产的建设周期一般为多少?

大约在2到3年。一个房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，顺利话从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

商品房建造周期一般是两年至三年左右。新房从开发商拿地开始，约3-6月公布案名及户型，并申请商品房预售证，新房的建设周期是根据楼层高低定的，洋房一般2年左右，高层住宅一般3年左右。

产权年限指房屋建筑产权的归属年限，简单的理解，用通俗一点的话来说就是你买的房子能住几年。

通常36个月，正常的应该入住没问题。回答者： syyjydoit - 经理 四级 1-19 00：29 31层的高层公寓正常建设周期应该是2年左右。但是这个通常也会根据开发商的实力和政府支持度来决定。

深圳房地产开发周期及深圳囤积在开发商手上的住宅用地有多少?_百度...

1、房地产开发周期从拿到地起一般至少需要1年3个月以上。闲置土地和囤地是两个概念，比如万科开发的位于深圳龙岗的万科城45万平方米，分6期开发，当然需要好几年才能开发完，那不能叫囤地吧。

2、最好的是深圳、珠海、东莞，库存不高，去化周期在12个月之内。.次之是广州、佛山，虽然库存面积超1000万㎡，但去化周期仅略高于12个月，证明市场信心较好。

3、当年的数据很快就有了反映——2004年房地产开发投资额持续增长的同时，地价和商品房价格双双走高。

4、在北京市场上一个规模30万平米的中档项目，其运作资金需要动辄10多个亿，一个开发商很难有实力一下在两三年内将如此数目的资金注入到一个项目上。

5、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

6、商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。