停缓建项目，停缓建项目定义

工程缓建的两种情况

施工过程中，工期延长有两种情况：工程延期和工期延误，两者都是使工期拖延，但性质不同，承发包各方的责任不同，处理的方式也有所不同。（1）工程延期 1）工程延期的条件。

工期延误，即工程在施工时一项或几项工作实际完成的时间，比计划规定的完成时间晚，从而可能使合同工期的延长。

工程缓建就是指：在建设过程中遇到需要迟缓建设的因素或原因，工程建设需要停缓或缓慢建设。

外部条件的变化。如后续法规政策的变化导致工程停、缓建；地方法规要求在某一时段内不允许施工等。发包人应承担责任的原因。

在工程建设过程中，发包人应当按照合同约定履行自己的义务，为承包人的建设工作提供必要的条件，保证工程建设顺利进行。如果因发包人的原因致使工程建设无法按照约定的进度进行，承包人可以停建、或者缓建。

设计变更和工程量增加。一周内非承包方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。不可抗力事件，如地震，台风，泥石流等。专用条款中约定或工程师同意工期顺延的情况。

工程中途停工怎么处理

首先发包人应当采取必要措施，弥补或者减少损失，同时应当排除障碍，使承包人尽快恢复建设工作。

在建工程中途停建了处理方法如下：停工原因的分析：需要对停工的原因进行分析，明确停工的责任方和原因。

法律分析：工程中途停工，如果是由于发包方的原因导致的，依据法律规定，主张赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

工地停工可以通过起诉来处理。对于建筑工程中途停工的，如果是由于发包方原因停工的，承包方可以要求发包方承担因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。如果其不赔偿的，可以起诉解决。

窝工等损失。《中华人民共和国民法典》第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

法律主观：工程中途停工如何结算要看约定，没有约定按法定。工程中途停工属于违约，如果施工的工程量合格，经过审计，应当支付相应的施工费。如造成实际损失，如窝工导致的工程延期等损失，如有实际发生数额，可要求承包人赔偿。

吉林市停缓建工程处置办法

1、十一）《吉林市停缓建工程处置办法》（2005年8月30日吉林市人民政府令第164号公布）。 （十二）《吉林市酒类商品流通管理办法》（2006年1月23日吉林市人民政府令第169号公布）。

2、吉林市人大常委会关于废止《吉林市人大常委会关于加强停缓建工程管理工作的决议》的决定，已经2021年9月28日吉林市第十六届人大常委会第四十一次会议审议通过。

3、停缓建工程处置合同有约定拆除的，按照合同约定拆除。依法拆除的停缓建工程用地，按照土地管理有关法律、法规的规定处置。

海南房地产项目为何停缓建超五百万平?

公司经营亏本主动暂停项目建设。海南某房地产开发有限公司在海南多个市县均有土地，企业根据市场情况安排建设，暂时停工了其在东方市的项目。海南陵水清水湾某酒店工程因为淡季时间较长，经营亏本主动停工。开发商资金链断裂。

其实之所以会出现破产言论满天飞的现象，就是因为海南的房地产项目都在出事，既有价外加价、捆绑销售，还有虚假宣传等违法违规行为，所以才会给居民一种海南房地产顶不住的现象。不过房地产怎么可能那么脆弱，所以大家不必担心。

海口和三亚两市的房地产市场占据了海南省的半壁江山，也吸引了绝大部分的岛外资金。房地产资源的过度集中导致了海口和三亚房地产资源的相对紧缺，房地产供给紧张不断推高两市的房价，并最终导致海南省的房地产整体性的失衡。

其中五指山等4个市县，商品房只供应本市县的人，不准向外销售。海南方面还提出，永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。

年下半年国家实行宏观调控政策，海口、三亚600多幢商品楼工地突然沉寂下来。当时700万人的海南，积压房地产项目竟占全国的十分之一，455万平方米的空置商品房长期无人问津，“烂尾楼”四处林立。

工程维护费是什么

1、维修维护费包括机器设备财产增加一部分、机器设备维修和维护费用、拆卸花费、公共系统软件的生产制造和分派花费和杂项费用。机器设备财产增加一部分。

2、维修维护费包括哪些维修维护费包括设备资产追加部分、设备修理和维护费用、拆装费用、公用系统的生产和分配费用和杂项费用。设备资产追加部分。

3、维修费包括20款，即电力建设基金收入、三峡工程建设基金收入、养路费收入、车辆购置附加费收入、铁路建设基金收入、公路建设基金收入、民航基础设施建设基金收入、邮电附加费基金收入、港口建设费收入。