房产代理项目（房产代理项目经理招聘）

导读：

代理房地产项目的策划和销售工作流程1、地产策划操作流程第一阶段：初步考察与项目方初步接洽，对项目进行初步考察，掌握基...

代理房地产项目的策划和销售工作流程

1、地产策划操作流程第一阶段：初步考察与项目方初步接洽，对项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，对项目的可操作性做出初步结论。

2、客户的来源渠道：要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。

3、房地产销售的基本程序为：流程一：接听电话基本动作 ⑴接听电话态度必须和蔼，语音亲切。一般主动问候“您好！***”，而后开始交谈。

1、房地产评估经纪咨询公司经营范围房地产中介服务；房地产营销策划代理；房地产投资信息咨询；房屋租赁；房屋置换代理；二手房交易代理；物业管理。

2、房地产评估咨询公司经营范围从事价格评估业务；其他未列明商务服务业（不含需经许可审批的项目）。房地产评估咨询公司经营范围受公司委托，开展公司经营范围内的相关业务。

3、具体的经营范围如下：房地产咨询：为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。

4、房产投资公司经营范围房地产咨询，房地产经纪，企业管理咨询，投资咨询，市场营销策划，计算机科技领域内的技术开发，技术咨询、技术服务，软件开发，科技技术咨询（不得从事经纪）。

法律分析：房产中介常见的经营范围有三种，主要为房地产咨询、房地产评估以及房地产经纪。具体的经营范围如下：房地产咨询：为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。

代理出售、购买、租赁和转让房地产。提供物业管理服务。提供房地产估价、评估、咨询服务。

法律分析：房屋中介公司经营范围有：办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续等。房产中介公司的经营范围是促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金。

房地产中介及代理。厂房租赁与销售代理。写字楼租赁与销售代理。商铺租赁与销售代理。地皮租赁与转让代。商品房或私宅租赁与销售代理。二手房租赁与销售代理。

具体的经营范围如下：房地产咨询：为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。

房地产代理公司经营范围经营范围是指国家允许企业法人生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业法人业务活动的内容和生产经营方向，是企业法人业务活动范围的法律界限，体现企业法人民事权利能力和行为能力的核心内容。

二手房租赁与销售代理。房地产销售策划服务。物业管理咨询服务与信息交流。按客户所需订建厂房。

土地入股合作开发以土地入股合作开发，这是目前主流的方式。该模式是A企出地，B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是：项目开发需要以合作双方的名义向政府部门办理审批手续和各种证件许可。

房地产合作开发的主要模式（1）法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。

线下营销：这是最传统的地产营销方式。通过展示示范区、开盘仪式、销售中心等形式吸引购房者到现场来咨询和购买。线上营销：随着数字化和互联网技术的发展，线上营销越来越受到开发商的关注。

联合代理。就是2家或者数家联合。首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。一般代理。客户成交了算佣金。

本方的真实意图，包括经营策略等；（3）比较完整的建筑图纸和配套条件；（4）明确的招商目标，包括时间、租金、面积、品牌要求；（5）合理的酬金等。

房地产代建的定义由拥有土地的委托方方发起诉求，由拥有项目开发建设经营的专业代建方承接，双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利的一种合作开发模式。

具体的经营范围如下：房地产咨询：为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。

房地产评估经纪咨询公司经营范围房地产重置价格计算、工程预算、房地产经纪、房地产咨询、房地产测绘，二手车鉴定评估（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

房地产投资咨询有限公司的定义：房地产行业咨询服务类企业，完全不具备房地产开发资质，不以开发为目的。

房地产咨询顾问主要是为投资者、消费者和开发商，房地产咨询业务内容是就投资环境、市场信息、项目评估、质量鉴定，测量估价、购房手续、相关法律等方面提供咨询服务。

经营范围包括：房地产经纪、房地产估价、房地产营销、信息咨询、咨询顾问、房屋租赁、房地产管理等。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。